Paano mo makakuha ng isang unang-kamay kontrata
Ang pinaka-mahalagang tanong para sa sinuman na bago sa Sweden sa pangkalahatan at sa Stockholm sa partikular ay kung paano upang maghanap ng isang apartment para rentahan(Sa pamamagitan ng ang oras ako napunta sa pagsusulat ng post na ito, ito ay naging masyadong mahaba upang basahin kung ang lahat ng gusto mo ay plain na katotohanan. Kaya, kung nais mo lamang na malaman kung ano ang mga pagpipilian ay napaka sa madaling sabi walang oras para sa aking mga karanasan sa bawat pagpipilian, basahin ang post na ito sa halip. Kung hindi, magpatuloy sa pagbabasa sa ibaba.) Pagbili o arendamyento. Paghuhukay mas malalim sa ito throws up ang mas mahalagang tanong ng kung bumili ng isang apartment o lamang magrenta ng isa at ang sagot ay hindi na simple.
Ako ay nangusap sa aking mga kasamahan, mga kaibigan at iba pang tao dito at kung ano ang mga ito ay lubos na nagkakaisa sa kanilang mga kasunduan sa ang katunayan na ang pagbili ng isang apartment ay mas madali at malayo mas mura kaysa sa pag-upa ng isa.
Ito ay hindi upang sabihin na ang mga apartments ay murang sa Stockholm, sa katunayan ito ay lubos na ang kabaligtaran. Ang demand para sa mga apartments sa Stockholm ay maraming beses na mas mataas kaysa ang supply dahil sa ang suweko mga awtoridad ay painfully mabagal sa pagbuo ng pabahay, kaya ang mga presyo ng mga apartments ay sa pamamagitan ng bubong at ito ay gumagawa ng Stockholm bilang isa ng ang pinaka-mamahaling mga lungsod sa mundo para sa pagbili ng mga apartments. At, dahil sa rent control sa unang-kamay sa mga kontrata, ang pangalawang-kamay rental market bilang maging criminally mabaliw. Sa isang apartment na ay dapat na gastos ng, sabihin nating, kr buwan sa unang-kamay sa upa ay nagtatapos up ay nagkakahalaga ng mas maraming bilang na, kr buwan. At muli, ito ay dahil sa ang masiraan ng ulo demand at supply ng maling pagtutugma para sa pabahay sa Stockholm. Ngunit, dahil sa ang parehong dahilan, ang pagbili ng isang apartment ay nagiging malayo mas mura sa ang pang-matagalang dahil sa ang kadalian sa pagkuha ng mga pautang sa pabahay mula sa mga bangko ay nangangahulugan na halos humantong sa pagbabayad ng parehong halaga sa iyong buwanang installment sa bangko para sa pagbili ng isang apartment bilang nais mong bayaran para sa ikalawang-kamay sa upa. Kaya, sa paghahambing ng dalawang mga pagpipilian, sa dulo ng isang taon, ikaw ay alinman sa may bayad na ang upa at nawala na ang pera magpakailanman, o namuhunan ang parehong sa isang bagong bahay at pera na ay hindi nawala dahil ito ay nakakakuha sa iyo ng isang apartment permanente. Kung o hindi ang mga presyo ng real estate pinahahalagahan, ikaw pa rin ang makakuha ng pinaka - kung hindi higit pa ng iyong pera pabalik sa kaso magpasya ka upang magbenta. Gayon pa man, ako ay hindi sabihin ang anumang higit pa tungkol sa pagbili kumpara sa renta dahil hindi ako ay nagpasya na bumili pa lamang kaya ipaalam sa amin bumalik sa upa. Arendamyento: Unang-kamay kumpara sa Ikalawang-handSo, paano mo pumunta tungkol sa pag-upa ng isang apartment sa Stockholm. Mayroong dalawang mga uri ng mga kontrata sa Sweden: Unang-kamay at Ikalawang-kamay. Bilang maaari mong basahin sa ibang lugar, ang isang unang-kamay kontrata ay kung ano ang mayroon ka nang direkta sa mga may-ari ng gusali at isang pangalawang-kamay kontrata ay kung ano ang mangyayari kapag ikaw na ay may hawak na ang unang-kamay kontrata, bigyan sublet ang mga ito sa karagdagang sa isang ikatlong tao sa isang mas mataas na upa. Kaya, ang isang ikalawang-kamay na mga kontrata ay hindi direkta sa may-ari. Hindi mo, maliban kung ikaw ay handa na upang maghintay ng sampung taon, salamat sa stupidly pinamamahalaang pila system sa lugar.
Ipaalam sa amin-focus sa ikalawang-kamay na mga kontrata.
Para sa unang buwan ng aking pamamalagi sa Stockholm nagpunta ako sa pamamagitan ng Website na ito, dahil ito ay libre upang magrehistro at gamitin. Ang website na ito ay may mga dose-dosenang ng mga ad sa loob ng isang araw ngunit ito ay lubos na isang bit ng matapang na trabaho upang paghiwalayin ang mga ad na angkop sa iyo mula sa karamihan ng mga junk na ginagawang up blocket. Halimbawa, natagpuan ko na ang isang malaking porsyento ng mga ad ay alinman sa para sa mga weekday stays (at sa katapusan ng linggo sa apartment ay dapat na bumalik sa kasalukuyan renter), o para sa napaka-ikling panahon ng -araw o gayon na lamang.
Gayon pa man, ako ay hindi palawakin ito sa dito
Sa karamihan ng iba pang mga ad ay para sa pagbabahagi ng tirahan at kahit na mga sa medyo mataas na presyo. Mula sa mga natitirang mga ad na nakita ko sa angkop, hanggang sa porsiyento ay hindi magbigay ng mga numero ng contact ngunit nagtanong sa iyo upang magpadala lamang ng isang email na naglalarawan sa iyong sarili at ang iyong mga background at ang mga advertiser ay pumili at pumili kung sino ang tatawagan para sa pagtingin. Agad ko alam ito ay pagpunta sa maging isang pag-aaksaya ng oras sa pagpapadala ng mga email at naghihintay, ngunit naisip ko na gusto kong bigyan ito ng isang shot at, sa proseso, matuto ng isang bagay tungkol sa kung paano gumagana ang mga bagay dito. Ako ay walang mga inaasahan ng anumang mga tugon at tiyak na doon ay wala. Ngunit, mayroong ilang mga ad (sa mga tungkol sa limang sa isang panahon ng sampung araw) na banggitin ang isang numero ng telepono, ngunit ang kanilang mga kondisyon ay nag-kagulat-gulat: sa pabahay lamang para sa mga Swedes. Sa kabutihang-palad para sa akin, ang unang apartment ad na ako isinasaalang-alang at ay nagpakita na ang mga tao ay makipag-ugnay sa mga numero ng sa gayon tinatawag ko sa kanya up at ay inanyayahan para sa isang pagtingin sa parehong araw. Nagpunta ako at nakita ang apartment at noon ay agad na struck sa pamamagitan ng pulos kaibahan sa pagitan ng ang laki ng mga apartment at ang rent demanded. Ito ay, tingin ko, isang tatlumpung-pitong kvm apartment at upa hinihingan ay, kr buwan. Hindi namin gusto ang mga ito sa lahat at nagpasya upang tumingin sa iba pang mga pagpipilian. Iyon ay kapag kami pindutin ang pader sa blocket. Hindi isang solong ad pagkatapos na nakuha sa akin ang anumang mga tugon sa lahat. Nagpunta ako tulad ng ito para sa tungkol sa labinlimang araw pa at walang paltos nauunawaan na ito ay isang junk website at wala ng mga ad sa mga ito ay upang madala sineseryoso.
Isang tao na kanino hindi ko na tinatawag na pagkatapos ng pagbabasa ng kanyang mga ad na sinabi na hindi siya maaaring upa sa kanyang apartment sa akin dahil hindi niya alam sa akin.
Kaya, ko na nakuha ng isang bit ng inis at nagtanong sa kanya kung bakit siya nai-post ng isang ad kung saan ang lahat ng mga estranghero ay pagpunta sa tumugon sa, na kung saan siya ay tumugon mas rudely sinasabi,"ngunit hindi ko alam sa IYO."Ito ay napaka-madali para sa akin upang makita kung aling mga ad na ito ay angkop para sa akin kaya kinuha ko ang isa at tinatawag na ang mga tao, na ay paumanhin upang ipaalam sa akin na siya ay naka-sign ang kontrata sa ibang tao na umaga at wished sa akin luck sa aking paghahanap. Ang kanyang mga saloobin ay napaka-maganda at nadama ko hinihikayat upang magpatuloy sa aking paghahanap. Ko na tinatawag na up ng ilang mga tao at sa bawat kaso, ako ay masyadong huli sa pag-abot sa kanila. Natanto ko na ang aking mga pagkakamali ay na ako ay pagtugon sa mga ad na iyon ay isang ilang araw, habang ako ay sinusubukan hindi upang maging masyadong walang pinag-aralan sa pamamagitan ng pagtawag up para sa mga ad na iyon ay nai-post sa parehong araw.
Kaya, ako nagbigay up ang lahat ng mga salungatan sa aking isip at tinatawag na up sa bawat ad na nagustuhan ko, sa lalong madaling bilang ito ay nai-post.
Nakakuha ako ng isang mahusay na tugon mula sa karamihan ng tao na tinatawag na ako sa up. Binisita ko ang ilang mga apartments para sa pagtingin at ang mga ito ang lahat ng tila tunay at talagang ito ay hanggang sa akin upang hampasin ng isang pakikitungo na may isa sa mga ito. Sa kabuuan, ang aking paghatol ay ito: Huwag mag-aaksaya ng iyong oras na may Blocket. Magrehistro sa Website kaagad at simulan ang pagtawag up sa lalong madaling makita mo ang isang ad. Kailangan mo upang maging mabilis dito bilang ang unang ilang mga tumatawag ay kinuha sineseryoso, matapos na kung saan ito ay nagiging isang uri ng sakit ng ulo para sa mga advertiser upang pamahalaan ang mga daan-daan ng mga tumatawag para sa isang ad na sila ay nai-post. Doon ay, bagaman, ang isang napaka-madali at mas ligtas na alternatibo para sa paghahanap ng isang apartment ay hindi gumagana para sa iyo. Talaga, ito ay tumakbo sa pamamagitan ng isang Indian guy, Kaushik, sino ay nanirahan sa Sweden. Ang website ng mga post ng isang malaking excel sheet ng mga magagamit na mga apartments at ang kanilang mga tampok at mga inaasahan sa upa at drop ka ng isang mail sa Kaushik sa apartment na ikaw ay interesado sa at siya ay maaaring magpadala sa iyo ng mga larawan ng mga apartment at din ayusin ang isang pagbisita para sa iyo. May ay walang limitasyon sa kung gaano karaming mga apartments sa iyo ipakita ang interes sa at bisitahin at ito ay hindi gastos ng isang matipid na gawin ang lahat ng ito. Ang tanging downside ay na sa kaso ng gagawin mo i-finalize ang isang apartment sa pamamagitan ng sa kanya, ikaw ay kailangang magbayad ng isang beses na bayad ng, kr pero ang bentahe ay na ito sine-save ka ng maraming pagsisikap at kahit na siya ay kumukuha up ang kontrata para sa iyo.
At makatitiyak na ikaw ay hindi ginulangan sa pamamagitan ng kanya bilang siya ay may isang mahusay na record track.
Ako ay nagsalita sa isang pulutong ng mga tao na ginamit ito ng mga pagpipilian, kabilang ang aking sarili, at maaari ko bang sabihin sa iyo na ito ay daang ligtas at magkakaroon ka ng iyong mga piraso ng isip. Nais mong malaman ang aking personal na view ng kung paano sa lupa ng isang apartment na may hindi bababa sa abala. Gusto ko iminumungkahi. Kalimutan ang tungkol sa website. Burahin ito mula sa iyong memorya. Magparehistro sa website at bayaran ang mga bayarin sa pagpaparehistro. Ito ay nagkakahalaga ito. Maghanap para sa hangga t maaari mong kayang bayaran ngunit ang aking mga pag-asa ay na dapat mong magagawang upang makahanap ng isang bagay na mahusay na sa mas mababa kaysa sa isang buwan. Kung hindi mo kayang bayaran upang mag-aaksaya ng anumang higit pang mga oras, pumunta sa Website at tawagan up Kaushik (ang kanyang mga numero ay na-publish sa website). Piliin ang mga apartment na gusto mo, bisitahin ang personal na ito at pagkatapos ay bayaran ang mga bayarin at ang mga iyo. Umaasa ako na ang aking mga artikulo ay kapaki-pakinabang sa iyo. Gusto ko pag-ibig upang marinig ang iyong mga karanasan at anumang mga pagwawasto sa iyo maaaring gusto mong ituro sa aking mga artikulo. Mayroon akong isang maliit na tanong: ako ay paglipat sa Stockholm sa agosto at ay talagang pinahahalagahan ang iyong mga saloobin sa kapag ako ay dapat simulan ang naghahanap para sa mga lugar na may Bostad, ito ay isang magandang ideya habang ako ay pa rin sa ibang bansa o ang dapat kong simulan kapag ako ay sa bayan. HiI hulaan kapag sinasabi mo Bostad, sabihin mo Bostaddirekt. Maaari mong gawin hangga t gusto mo ngunit upang mahanap ang isang magandang lugar sa isang magandang lugar ay napaka nakakalito, ngayon higit pa kaysa kailanman bago.
Sa anumang kaso, ito ay hindi posible upang mag-sign ng isang kontrata para sa isang apartment mula sa ibang bansa.
Hindi mo alam kung ano ang ikaw ay pagkuha, kung ito ay tunay o justa pandaraya at ang iyong pag-unawa ng stockholm at pabahay ay maaaring baguhin sa sandaling ikaw ay dito. Kaya, gusto ko iminumungkahi dito at pagkatapos ay maghanap. Sa anumang kaso doon ay talagang isang napaka-bihirang mga pagkakataon ay makikita mo ang anumang bagay mula sa ibang bansa. Sa pamamagitan ng ang paraan, ang aking mga post ay medyo matanda na ngayon at ang mga website na ito ay nagbago ng maraming, kaya gawin karagdagang pananaliksik bago diving sa. Good Luck.
