Maliban kung ikaw ay rolling sa cash (sa kung saan kaso binabati kita, lumaktaw sa susunod na punto) ikaw ay pagpunta sa kailangan ng isang mortgage upang bumili ng apartmentKumpara sa iba pang mga bansa Suweko mga bangko mukhang mahigpit na kapag ito ay dumating sa na sila ay utang na pera sa, at sa estado ng kitang-kita, ang mga ito ay gusto ng matatag na patunay ng matatag na kita at ang iyong pinansiyal na sitwasyon bago sila ay ubo up ang berdeng.
Bilang isang panuntunan ng hinlalaki kung ikaw ay sa permanenteng trabaho, makikita mo mahanap ang mga ito mas madali upang makakuha ng isang pautang kaysa sa kung ikaw ay self-employed, pati na ang huli ay isinasaalang-alang ng mas mataas na panganib.
Kung ikaw ay self-employed ito ay hindi imposible, ngunit kailangan mong gumawa ng isang pagsisikap upang kumbinsihin ang mga bangko na may matapang na katibayan na ang iyong negosyo ay matipid tunog. Isang pangalawang punto upang isaalang-alang ay na ang isang mahusay na suweko kasaysayan ng credit ay pumunta sa isang mahabang paraan patungo sa pagtulong sa iyo na makakuha ng isang loan. Kung hindi ka magkaroon ng isang kasaysayan ng mga kita sa loob ng Sweden at ay gumagalaw mula sa ibang bansa, ikaw ay kailangan upang magbigay ng detalyadong mga katibayan ng iyong credit kasaysayan, ang anumang mga pautang mula sa ibang bansa na mayroon ka, at patunay ng ari-arian. Maaaring kahit na ito ay nagkakahalaga ng arendamyento una upang bumuo ng up ng isang domestic credit kasaysayan at gumawa ng mga ang pagbili ng mas madali ang proseso. Pagkatapos ay mayroong mga deposito - mga araw sa Sweden ito ay karaniwang para sa labinlimang porsiyento ng apartment ay gastos na dumating mula sa iyong sariling bulsa. At kalimutan ang tungkol sa mga lamang ang nagbabayad off ang interes sa mga mortgage. Bilang ng hunyo suweko batas dictates na ang mga bagong mga pautang ay dapat na amortized sa pamamagitan ng dalawang porsiyento bawat taon. Kung ikaw ay matupad ang mga kinakailangan sa bangko, hilingin sa kanila para sa isang tagapagpahiram tandaan - patunay ng ang halaga ng mga ito ay handa na sa bang ipahiram sa iyo. Sa sandaling mayroon ka ng isa sa mga ito ay nagkakahalaga ng shopping sa paligid para sa pinakamahusay na nag-aalok ng - kumonsulta sa bilang ng maraming mga lenders hangga t maaari at makita kung sino ang maaaring i-cut sa iyo ang pinakamahusay na deal. Sa sandaling ikaw ay armado na may patunay, maaari mong simulan ang pag-bid sa isang apartment (ang ilan sa mga ahente estate ay nangangailangan ng isa bago ang mga ito ay magpapahintulot sa iyo na gawin ito). Sa ang bank ng selyo ng pag-apruba sa iyong bulsa, simulan ang pagtingin sa mga katangian.
Sumisid sa estate agent website, o kahit na mas mahusay, Hemnet, na kung saan collates ang mga ito, para sa mga listahan ng kung ano ang sa merkado o kung ano ang tungkol sa upang maging sa ang mga ito (mayroong kahit isang salita sa suweko para sa pagtingin sa mga bahay sa Hemnet).
Sa kaso ng huli, makipag-ugnay sa ang estate agent upang makita kung maaari kang kahit na magagawang upang makagawa ng isang ilipat sa harap ng publiko simulan ang pag-view. Kung hindi man, ito ay oras na upang pumunta sa ang ari-arian para sa isang bukas na bahay, dalhin ang iyong mga sapatos na pang-off, at magkaroon ng isang hitsura sa paligid tulad ng lahat ng iba pa. Sa sandaling nagpasya na nais mo ang lugar, simulan ang pag-bid sa pamamagitan ng mga ahente estate. Ang proseso ay karaniwang tapos na sa pamamagitan ng SMS, kaya t tiyakin na mayroon kang ang iyong telepono sa kalapit na upang umepekto sa anumang counter-nag-aalok ng. Kung ang iyong alok ay ang winning isa, binabati kita - ngunit lamang pansamantalang, bilang kahit na sa sandaling kontrata ay naka-sign, ikaw pa rin ang kailangan upang matanggap sa mga kooperatiba kung saan ang nagmamay-ari ng gusali. Ano iyon, naririnig namin ang sinasabi mo Kapag bumili ka ng isang apartment sa Sweden, ikaw ay hindi lamang ang pagbili ng mga karapatan upang mabuhay sa ang ari-arian mismo, ngunit sa lahat ng posibilidad din sa pagbili ng isang sama-sama. Bawat buwan makikita mo magbayad ng mga bayarin na pumunta sa mga kooperatiba ng palayok, at sa turn nila gamitin na upang magbayad para sa mga utilities tulad ng mga gastos sa pag-init sa gusali, pang-araw-araw na maintenance tulad ng mga paglilinis ng mga ibinahaging mga hallways, at mas malaking mga proyekto tulad ng sa anumang mga posibleng pagsasaayos ng gusali. Iba 't ibang mga kooperatiba ay may iba' t ibang mga buwanang bayarin, at kung magkano ang babayaran mo ay sa kalakhan natutukoy sa pamamagitan ng kung magkano ang kita ng kooperatiba ay sa isa kamay, at kung paano mataas na mga gastos ay sa iba pang mga. Bukod sa buwanang fee na binayaran sa pamamagitan ng mga nangungupahan, iba pang mga paraan ng kita-karaniwang para sa mga kooperatiba isama ang mga bisita sa mga apartments sa gusali na kung saan ay maaaring marentahan out para sa pagbisita sa mga miyembro ng pamilya, komunidad na kuwarto ay maaaring marentahan para sa mga pag-andar, at mga lugar ng paradahan na maaaring marentahan para sa isang gastos. Ang mas mataas na mga iba pang mga mga pinagkukunan ng kita ay sa proporsyon sa ang pagbuo ng mga gastos, mas mababa ang halaga na babayaran mo sa iyong mga buwanang bayad.
Na rin ito ay nagkakahalaga ng paggawa ng ilang pananaliksik sa mga kooperatiba ikaw ay pagbili sa bago gumawa ng isang bid sa isang apartment samakatuwid - isang kooperatiba na may isang mas matatag na pang-ekonomiyang kasaysayan at iba t-ibang mga pinagkukunan ng kita ay nagkakahalaga ng kanyang timbang sa ginto.
Mga site tulad ng suweko Lawyers Online ay nagbibigay-daan sa iyo upang maghanap para sa isang kooperatiba ng taunang ulat sa pananalapi at tumingin sa kung anong uri ng estado na ito ay in - tumagal ng ilang oras upang isaalang-alang ang mga detalye. At bago ka bumili, i-check kung ang kooperatiba ay may anumang mga pangunahing gusali trabaho binalak sa malapit na hinaharap. Ang pagbili ng isang panaginip apartment lamang upang malaman na ang mga banyo ay magiging out ng mga komisyon para sa isang buwan habang ang mga gusali ng mga sinaunang pagpapatapon ng tubig system ay papalitan ay hindi isang mahusay na pakiramdam. Pagiging naaprubahan sa pamamagitan ng mga asosasyon ng pabahay ay ang huling hakbang sa paggawa ng mga apartment sa iyo. Sa teorya sa iyo ay maaaring maging tinanggihan, ngunit na ay bihirang May ay maaaring gayunpaman maging ng ilang mga uri ng mga proseso ng pakikipanayam bilang isang seremonya - kilalanin ang mga kapitbahay, na uri ng bagay. Isa pang long-term na mga bagay upang panatilihin sa isip na kung pinag-iisipan mo ng pagbili ng isang apartment sa Sweden ngunit ay hindi sigurado kung ikaw ay naglalagi sa bansa permanente, ay na ang mga kita na ginawa mula sa pagbebenta ng ari-arian ay napapailalim sa kabisera mga nadagdag na buwis - dalawampu t-dalawang porsiyento ng mga kita. Na buwis ay maaaring ipinagpaliban sa buong up sa isang limitasyon ng ng. apatnapu t-limang milyong kronor kung gumagamit ka ng pera upang mag-upgrade sa isang bagong bahay sa Sweden o sa loob ng European Economic Area (EEA), ngunit kung ito ay sa ibang lugar, magkakaroon ka upang magbayad ng hanggang. Kung ikaw ay darating mula sa AMIN o Australia para sa mga halimbawa at isinasaalang-alang ang pagbili ng isang apartment sa Sweden bago huli at paglipat-bahay bumalik sa bahay, na ay nagkakahalaga isinasaisip.
